用途地域、株投資で勝っている時の心理、・・など独り言
［用途地域］
不動産投資ではしっかり理解しておきたい地域地区。
例えば、用途地域は定められてる種類によって、どんな建物が建てられるか、建蔽率や容積率なども変わってきます。
都市計画区域で定められ、市街化調整区域では定められません。
準都市計画区域でも用途地域を定めることができます。
不動産投資ではしっかり理解しておきたい地域地区。
例えば、用途地域は定められてる種類によって、どんな建物が建てられるか、建蔽率や容積率なども変わってきます。
都市計画区域で定められ、市街化調整区域では定められません。
準都市計画区域でも用途地域を定めることができます。
都市計画区域、他の投資家の心理を読んで取引、・・など独り言
［都市計画区域］
都市計画区域とは、一体の都市として総合的に整備・開発・保全が必要な区域のことです。
自然・社会環境や人口、産業、交通量などを考慮して定められます。
原則的に都道府県が指定します。
大都市周辺では、無秩序な開発を防止するために、この都市計画区域を市街化区域・市街化調整区域・非線引都市計画区域に区分します。
都市計画区域とは、一体の都市として総合的に整備・開発・保全が必要な区域のことです。
自然・社会環境や人口、産業、交通量などを考慮して定められます。
原則的に都道府県が指定します。
大都市周辺では、無秩序な開発を防止するために、この都市計画区域を市街化区域・市街化調整区域・非線引都市計画区域に区分します。
都市計画法、株取引と心理戦、・・など独り言
［都市計画法］
不動産投資を行ううえで知っておきたい法律の中に、都市計画法があります。
都市計画法とは、都市地域における土地利用や整備に関する法律です。
この法律で定められる区域などが投資判断に大きく影響してきます。
また開発許可制度など実務に関する取り決めもあります。
よく知っておきたい法律の一つです。
不動産投資を行ううえで知っておきたい法律の中に、都市計画法があります。
都市計画法とは、都市地域における土地利用や整備に関する法律です。
この法律で定められる区域などが投資判断に大きく影響してきます。
また開発許可制度など実務に関する取り決めもあります。
よく知っておきたい法律の一つです。
ゴルフ練習場に投資、株価は追従で生まれる、・・など独り言
［ゴルフ練習場に投資］
不動産投資としてゴルフ練習場などもよく見かけます。
ゴルフ練習場は、相応の土地面積で事業化ができます。
立地条件としては、主要幹線道路沿いに有ることが重要なポイントのようです。
そして、ゴルフを行う人が多く住んでいる住宅地などが近くにあることが前提ですね。
不動産投資としてゴルフ練習場などもよく見かけます。
ゴルフ練習場は、相応の土地面積で事業化ができます。
立地条件としては、主要幹線道路沿いに有ることが重要なポイントのようです。
そして、ゴルフを行う人が多く住んでいる住宅地などが近くにあることが前提ですね。
商業施設に投資、出来高と心理、・・など独り言
［商業施設に投資］
商業施設といえば、百貨店、ショッピングセンター、コンビニエンスストア、スーパーなどがあります。
これらの不動産への投資では、交通の利便性、駐車場の確保、顧客人口などの立地条件を十分把握する必要があります。
簡単には参入しにくい分野ですね。
特徴として、賃貸借期間が長期に渡ります。
商業施設といえば、百貨店、ショッピングセンター、コンビニエンスストア、スーパーなどがあります。
これらの不動産への投資では、交通の利便性、駐車場の確保、顧客人口などの立地条件を十分把握する必要があります。
簡単には参入しにくい分野ですね。
特徴として、賃貸借期間が長期に渡ります。
